bereits angekaufte Objekte
Den Umzug in die Hauptstadt Oberfrankens noch nicht ganz abgeschlossen, beweist das DeWI-Team um Werner Wündsch bereits wieder die gewohnte Schlagkraft in puncto Objektakquisition.
Für eine Investorengemeinschaft konnte erneut ein renditestarkes Objekt am 'Vermietermarkt-Standort' Bayreuth erworben werden.
Die beeindruckenden Kennzahlen dieses Objektes:
- Kaufpreis/qm (inkl. Sanierungs-/Umbaukosten) 538 €
- Verhältnis Kaufpreis / erzielbarer Miete (=Einkaufsmultiplikator) 6,89-fach
- erzielbare Rendite (p.a. - während der Verwaltungsphase) 14,5%
- Anzahl Einheiten (Gewerbe / Wohnen / Garagen) 2 GE / 5 WE / 5 G
- Grundstücksgröße 1.690 m²
- Gebäudegröße (Wohn- / Nutzfläche) 800 m²
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Wenige Tage nach Aufnahme des gewöhnlichen Geschäftsbetriebs in Bayreuth konnte die DeWI bereits auch ein herausragendes Objekt für die DeWI ImmoRegio 1 KG erwerben.
Das Objekt liegt in besonderer Lage in der Fußgängerzone Bayreuths, am Übergang vom Marktplatz zum Rotmain-Center.
Neben der Lage besticht das Objekt zusätzlich durch seine Rahmendaten und ökonomischen Kennzahlen:
- Kaufpreis 920 €/m² Wohn/Nutzfläche
- Einkaufsfaktor 10,25-fache der IST-Miete
- guter Gesamtzustand
- weitere Mietsteigerungspotenziale vorhanden
- Rendite der Verwaltungsphase bereits bei IST-Miete annähernd 10%
Dieses hinsichtlich Lage und Ertragskraft außergewöhnliche Objekt stellte bereits einen exzellenten Start unserer DeWI ImmoRegio 1 Investorengemeinschaft dar.
Mittlerweile konnte das Portfolio der ImmoRegio noch um weitere außergewöhnliche Objekte bereichert werden.
>> ZDF - Zahlen Daten Fakten: Immobilienportfolio ImmoRegio 1 KG
Unsere Einkaufserfolge der vormals von uns konzipierten, initiierten und mit Objekten versorgten DeWI-Frankonia Reihe finden mit diesen Objekten ihre nahtlose Fortsetzung (siehe auch Leistungsbilanz der DeWI-Gruppe).
In der Folge zeigen wir einige Ansichten der außergewöhnlichen Objekte der DeWI ImmoRegio 1 KG.
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Ähnliche Akquisitionsergebnisse konnten auch für vormals von der DeWI Deutsche Wertimmobilien GmbH initiierte, konzipierte und mit Objekten 'bestückte', aber nicht mehr von uns betreute, Investorengemeinschaften der DeWI Frankonia Reihe erzielt werden (s. hierzu Leistungsbilanz der DeWI), deren Investitionsphase mittlerweile (teil-)abgeschlossen ist.
Auch deren Objekte erfüllen die im Prospekt festgelegten Kriterien nicht nur sondern unterschreiten diese zum Teil deutlich.
Sie bilden somit ein sicheres Fundament für die Erreichung der angestrebten Rendite- und Sicherheitsziele der jeweiligen Investorengemeinschaft und diese sind somit auf dem besten Wege unser Motto "Mit Sicherheit Chancen nutzen - Chancen nutzen mit Sicherheit" erfolgreich umzusetzen.
Kennzahlen des Immobilienportfolios der DeWI-Investorengemeinschaft A
Kennzahlen des Immobilienportfolios der DeWI-Investorengemeinschaft B (noch nicht voll investiert, Stand 30.04.2012)
Die folgenden Bilder vermitteln einen exemplarischen Eindruck über Objekteinkäufe von uns initiierter und konzipierter Investorengemeinschaften:
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Auch für den ebenfalls über uns erhältlichen - bundesweit tätigen PI Immobilienfonds 1 konnten wir gleichsam renditestarke Objekte akquirieren.
Die folgenden Abbildungen zeigen einige Impressionen dieser Renditeobjekte an den Standorten Nürnberg, Hannover, Dresden und Erfurt.
